修繕コストは、なぜ「不透明」なのか。
同じ築年数・同じ面積でも、修繕費は業者によって数十万円単位で異なります。 それは見積もりの前提が明示されず、相場データが流通していないからです。 RevealPropは公開情報と独自データをもとに、個別物件の「修繕リスク」を数値化します。
RevealPropのアプローチ
ルール＋軽量AIで、5秒以内に「だいたい」を数字で示す。
URL入力 → 解析
拡張機能で可視テキストのみ解析。スクレイピング禁止設計。
リスクスコア
築年・構造・地域・更新履歴・キーワードを合成（1–100）。
費用レンジ
P50 / P90 を参考レンジとして表示。根拠カード付き。
PDF保存
免責・係数バージョンを含む1枚レポートを生成。
根拠・信頼
「理念」と「設計思想」をセットで明示します。
背景
再建築不可・修繕コスト超過の実体験から出発。投資家側の情報非対称性を是正するための装置。
技術
FastAPI / PostgreSQL / ルール＋軽LLM。PDFはPlaywright。ログ・計測・レート制限を実装。
法務
ブラウザ拡張でユーザー操作のみ解析。サーバ側スクレイピング禁止。PDF・UIに免責を常時表示。
バージョン管理
係数は scoring_params.yaml で管理し、PDFとDBにバージョンを刻印（再現性）。
使い方（5秒）
STEP 1
物件ページを開く
健美家などの物件詳細ページを開く。
STEP 2
拡張をクリック
可視テキストを解析してメタ情報を抽出。
STEP 3
スコア確認
リスクスコアと参考費用レンジ、根拠を表示。
STEP 4
PDF保存
レポートを1枚で保存。比較リストにも追加可。
FAQ
勝手にスクレイピングしますか？
いいえ。ユーザー操作時の可視テキストのみ解析します。
見積と同じ金額が出ますか？
あくまで参考レンジです。確定見積ではありません（PDFに免責明記）。
有料ですか？
MVPは無料でお試しいただけます。β後にプランを公開予定です。
データは保存されますか？
個人特定情報は保存しません。解析済みメタデータのみ統計的に活用します。